禁止家庭购买第三份房产、限制银行放贷、提高利率。专家指出：此类政策只能产生短期效应，需为低收入家庭建造廉价住房

上海（亚洲新闻/通讯社）—为落实北京中央政府遏制房地产市场泡沫、控制房价的指示，上海市政府于昨天出台《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，限制购房。

       根据这一新政策，上海市家庭目前只能购买一套新房、禁止购买第三套房。此外，市政府宣布限制银行房贷、实施房贷税收。此前，已下令银行不得为第三套房贷款。

       根据新法规，一旦房地产开发商准备高价向市场抛售，政府将向其征收2%到5%的建房税。事实上，此类税务已开始征收，比例为2%。

       中国非常担心房地产价格暴涨。因城市人口密度过大、银行贷款手续简便，中国房市疯狂暴涨。而政府担心的是房地产泡沫以及房价突然下跌，可能导致数以百万计家庭的储蓄付诸东流。

为此，北京政府长期采取调控政策控制上海房价。然而专家指出，此类政策只能产生短期效应，需为低收入家庭建造廉价住房、重新调控银行贷款方式。分析家强调，北京和深圳已采取了此类政策，但效果平平，房市仍然如日中天。

       预计，上海市还将继续每年推出一千一百多公顷土地，70%用于建造中小型价格适中的楼房。但是，上海市的市场需求似乎没有降低的迹象。未来五年，还计划建造一百万套廉价房。

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