Vietnam aprueba enmienda a la ley de tierras

Entrará en vigor el 1 de enero de 2025 y se refiere principalmente a los precios y la gestión del suelo. Según los opositores, los funcionarios corruptos y las grandes empresas privadas seguirán beneficiándose a expensas de los ciudadanos. Ex viceministro Dang Hung Vo: "Muchos juicios están relacionados con la confiscación de tierras por parte del Estado que luego se entregan a privados. La nueva ley no cambia nada a este respecto".

Hanoi (AsiaNews-Agencias)- La Asamblea Nacional de Vietnam aprobó una revisión de la ley de tierras que, según el gobierno, contribuirá al desarrollo socioeconómico del país. La asamblea votó a favor con el voto afirmativo de 432 sobre 477 diputados, y la nueva norma entrará en vigor el 1 de enero de 2025.

Según el gobierno de Hanoi, para la ratificación se han tenido en cuenta más de 12 millones de comentarios y enmiendas de ciudadanos, numerosos expertos, académicos y organizaciones profesionales. El núcleo de la reforma es que los precios de la tierra serán actualizados anualmente por los consejos populares provinciales o el gobierno central, para reflejar adecuadamente los movimientos del mercado. En cambio, la legislación vigente establece que dichos precios se fijen cada cinco años. La ley aprobada también introduce 32 casos en los que las tierras habitadas o cultivadas por cualquier persona bajo concesión del Estado pueden ser expropiadas por éste para "servir a fines socioeconómicos colectivos, como la construcción de sedes de organismos del gobierno, viviendas públicas o tierras cultivadas destinadas a recaudar ingresos para el presupuesto del Estado”, dice la nueva norma. En los papeles estas “categorías” harán que las acciones del Estado sean más transparentes, lo que debería contribuir a garantizar la equidad y el cumplimiento de la ley. Sin embargo, técnicamente toda la tierra en Vietnam es propiedad del Estado, aunque a menudo ofrece a la gente la oportunidad de construir casas o cultivarla.

Sin embargo, junto con las novedades sigue habiendo algunas sombras: el ex viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Hung Vo, comentó que "la última palabra que se reserva a los funcionarios nacionales y provinciales sobre el uso de la tierra es el principal problema del sector”. Hung Vo también añadió que “esto conduce a un injusto mercado inmobiliario y de tierras agrícolas”.

Un caso emblemático y controvertido es el de Loc Hung en Ho Chi Minh City. En 2019, el gobierno desalojó a residentes de 503 viviendas para despejar terrenos para construir una escuela. Cinco años después, la mitad de los antiguos residentes dijeron que todavía no habían recibido ninguna compensación. Es el caso de Cao Ha Truc, que presentó una demanda por este motivo y considera que la nueva ley es insuficiente: “Creo que se necesitan más cambios para compensar a las personas antes de que pierdan sus tierras. En nuestro caso, las empresas privadas se beneficiaron de un proyecto estatal [para construir una escuela y ganar dinero con la expropiación]. En situaciones como esta los residentes no estaban protegidos y tampoco lo estarán con la nueva ley". Dado que la ley anterior brindaba amplias oportunidades para que el Estado recuperara tierras, aproximadamente el 70% de los juicios actuales en el país están relacionados con este tema.

El ex viceministro Dang Hung Vo confirmó que “muchas demandas importantes están relacionadas con la confiscación de tierras por parte del Estado para ser entregadas a empresas privadas con fines de lucro. Y en este aspecto la nueva ley no cambia nada respecto a la anterior." Por último, según Cao Ha Truc, en la nueva ley el Estado no aborda el problema de la corrupción: "Esta situación ha puesto de manifiesto la avaricia de los funcionarios y la corrupción de las empresas, mientras que los ciudadanos pobres se encuentran abandonados a su suerte".