变更将于 2025 年 1 月 1 日生效，主要影响价格和土地管理。批评者认为，贪腐官员和大型私人企业将继续以牺牲一般民众的利益为代价来获取利益。前副部长吴登洪感叹，在许多情况下，政府征用土地后将其交给私人企业，而修订后的法律不太可能改变这一点。

河内（亚洲新闻/通讯社） - 越南国会批准了《土地法》修订案，其预期目标是促进国家社会经济发展。 477 名成员中约有 432 人投了赞成票。

新立法将于2025年1月1日生效，考虑了超过1,200万条越南普通民众的意见，以及多位专家、学者、组织和其他利害关系人的意见。

主要推动力是省级人民委员会或中央政府每年更新土地价格框架，以正确反映市场变化。根据现行立法，价格架构每五年设定一次。

该法规定了 32 种可以征用土地来服务公共和国家利益的情况，例如建造政府设施、公共住宅或使用耕地来增加政府收入。

从理论上讲，这将使政府行为更加透明，这将有助于确保公平和遵守法律。事实上，越南的土地严格来说是国有的，尽管当局经常为在其上建造房屋或耕种土地的人提供补偿。

但这项法律仍然受到质疑，对于自然资源和环境部前副部长吴登洪（Đặng Hùng Võ）来说，国家和省级官员对土地使用有最终决定权是主要问题之一，因为这导致住房和农业用地的利用效率低下。

一个代表性和争议性的案例是胡志明市的一个行政区禄兴（Lộc Hưng） 的案例。 2019年，政府清理了503栋房屋的居民，以建造一所学校。五年后，一半的前居民表示他们没有收到任何补偿。

高河竹（Cao Hà Trúc）就是其中之一。他已提起诉讼，并认为新法律不够充分，需要进一步修改，以便在人们失去土地之前对其进行补偿。

具体来说，私人企业从征用土地上的政府计画（如学校开发）中获利。在他看来，人民没有受到保护，新法也不会保护他们。

由于旧法为政府征用土地提供了充足的空间，目前约70%的长期投诉与此问题有关。

前副部长吴登洪表示，许多重大诉讼都与政府征用土地有关，然后政府将土地交给私人企业以获取利润。修订后的法律不太可能改变这一点。

最后，高河竹表示，新法没有解决腐败问题。他感叹：“房地产市场的活跃导致了官员和投资者的贪婪浮现”，而“穷人被抛弃了。”

越南,  土地法,  修订案,  国民议会,  批评而修訂後的法律不太可能改變這一點。

河內（亞洲新聞/通訊社） - 越南國會批准了《土地法》修訂案，其預期目標是促進國家社會經濟發展。 477 名成員中約有 432 人投了贊成票。

新立法將於2025年1月1日生效，考慮了超過1,200萬條越南普通民眾的意見，以及多位專家、學者、組織和其他利害關係人的意見。

主要推動力是省級人民委員會或中央政府每年更新土地價格框架，以正確反映市場變化。 根據現行立法，價格架構每五年設定一次。

該法規定了 32 種可以徵用土地來服務公共和國家利益的情況，例如建造政府設施、公共住宅或使用耕地來增加政府收入。

從理論上講，這將使政府行為更加透明，這將有助於確保公平和遵守法律。 事實上，越南的土地嚴格來說是國有的，儘管當局經常為在其上建造房屋或耕種土地的人提供補償。

但這項法律仍然受到質疑，對於自然資源和環境部前副部長吳登洪（Đặng Hùng Võ）來說，國家和省級官員對土地使用有最終決定權是主要問題之一，因為這導致住房和農業用地的利用效率低下。

一個代表性和爭議性的案例是胡志明市的一個行政區祿興（Lộc Hưng） 的案例。 2019年，政府清理了503棟房屋的居民，以建造一所學校。 五年後，一半的前居民表示他們沒有收到任何補償。

高河竹（Cao Hà Trúc）就是其中之一。 他已提起訴訟，並認為新法律不夠充分，需要進一步修改，以便在人們失去土地之前對其進行補償。

具體來說，私人企業從徵用土地上的政府計畫（如學校開發）中獲利。 在他看來，人民沒有受到保護，新法也不會保護他們。

由於舊法為政府徵用土地提供了充足的空間，目前約70%的長期投訴與此問題有關。

前副部長吳登洪表示，許多重大訴訟都與政府徵用土地有關，然後政府將土地交給私人企業以獲取利潤。 修訂後的法律不太可能改變這一點。

最後，高河竹表示，新法沒有解決腐敗問題。 他感嘆：“房地產市場的活躍導致了官員和投資者的貪婪浮現”，而“窮人被拋棄了。”

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