尽管很难预测市场的长期发展，但数据和预测凸显了强劲的增长势头。这得益于人民福祉的增长和总理纳伦德拉·莫迪推出的一系列经济政策。外国投资者也正在放弃北京而前往新德里。

新德里（亚洲新闻） - 印度房地产市场呈现强劲而快速的增长，与中国经济形成鲜明对比，德里毫不掩饰与中国的竞争。 然而，许多人想知道该行业的涨势是否会持续以及持续多久。

尽管供应持续增加，印度房地产价格在 2023 年第二季度仍有 7.21% 的涨幅，高于 2023 年第一季度的 6.78% 和 2022 年第二季度的 2.83%。到去年，房地产销售增长超过16%。印度建筑业雇用了超过 5000 万人，占国内生产总值 (GDP) 的 7%，但按照目前的趋势，到 2030 年，其销售额可能会达到 1 万亿美元，到 2025 年，其对 GDP 的贡献率达到 13%。根据其他预测，到2047年（印度独立一百周年），印度经济规模可能大幅度增长，房地产业可能增长12倍，达到5.8万亿美元，对国民经济生产的贡献率超过15%。

印度房地产市场如此活跃的因素有几个：随着幸福感的普遍提高，城市居民的经济能力增加，这增加了对新房的需求，同时由于极端的气候，老房子的条件正在恶化。不过，大约十年前，印度总理莫迪的经济政策也发挥了重要作用。

2014年莫迪总理上台后，强迫房地产开发商为延期项目支付高于市场水平的存款利率，以激励项目完工。他们还被禁止将存款转移到不同的项目，同时要求金融机构减少和更好地监控贷款。因此，资不抵债的房地产项目已经减少。

据《经济学人》报道，这与中国截然不同，中国的国民经济正在经历房地产市场低迷的影响。中国国家统计局的数据显示，尽管北京努力振兴房地产业，但房价已连续第三个月再次下跌，国际货币基金组织两天前警告称，全球经济也将受到影响。2023 年前 9 个月，中国房地产投资暴跌 9.1%，这表明投资者信心不足，他们开始转向印度，尽管印度房地产中长期表现无法长期预测。从长远来看，尽管出口放缓，但该行业显然已成功保持经济势头并确保股市上涨。

例如，新加坡公司凯德置地投资有限公司已宣布，计划在未来三年内将其房地产业务扩大一倍。 香港投资巨头基汇资本也计划在印度开设办事处。几家日本公司甚至在关注新兴市场的办公建筑。继对大都市的一系列成功投资后，住友不动产开发公司将于 2030 年在孟买市中心实施耗资 33.4 亿美元的再开发项目。三菱地所还投资了一家基金，计划于明年完成印度第四大城市金奈的项目。三井不动产在班加罗尔建成办公楼后，目前正在进行该项目的二期工程。